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福州二手房首付比例是多少

发布时间:2020-01-16 19:06:32

现在很多的老百姓在购买新房或者是二手房时会走银行贷款的路线,因为这样对于一般的老百姓压力比较小。二手房的购买得根据你和卖方的合作条款而定,可以一次付清,也可以付一部分,剩下的再进行分期付款。如果是首次购买房屋的话,最少的首付是总房价的 0%,如果是二套房的话,就需要付总房价的60%,余款就可以按揭。 比起一手房市场的成交量的低迷,福州二手房市场的情况更加不容乐观。受银行悄然收紧房贷,对个人住房贷款的审批空前严厉,二手房贷款难、首付高等现实的影响,不少投资客黯然离场,而刚需也因成本太高被迫退出购房行列,今年以来,福州二手房市场延续呈现下滑的趋势。 在福州二手房的首付中,还有一种情况朋友们必须注意。就是相对于老旧的二手房的买卖。如果是较新的二手房,那么银行的评估估值就不会很少,趋于合理。如果是比较老旧的二手房,银行出于风险考虑,就会把房价估值估的较低。本来可能是支付20%~ 0%的首付,由于房屋老旧,银行的估值低,那么首付就可能高达50%~60%,这就给购买者造成了很大的压力。 在二手房的交易中一定要注意首付款的真实性,一些中介在介绍二手房时,不会在合同上标明实际的首付金额,如果你不明就里的签了字交了押金,那么到时候银行规定首付款像50%这样的高额首付时,如果你不能按时交纳首付金额,那么就面临高额的违约金,这样的话,中介的人就会赚钱。所以在购买合同上一定要仔细的观看。做到仔细,有时候一点疏忽可能就会给你的购房造成不必要的损失。 小编总结:不仅是福州二手房首付,国内各个城市的二手房买卖都是这样,随着按揭购房的朋友越来越多,按揭行业的门道也越来越多,稍不注意就会被“忽悠”进去。所以,在购房资金的计算和购房合同上面,朋友们一定要注意和仔细。

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