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二季度北京住宅成交量或創年新低

发布时间:2020-01-16 20:24:19

购房需求萎缩,成交量迅速下滑,使得北京新房库存量增大该数据显示,截止6月15日,北京新房库存量突破77000套,是201 年1月以来的最高点

北京楼市经过数月成交低迷之后,开发商转变经营思路,采取“让利跑量”的销售策略,新建住宅价格出现明显回落该数据显示:4月至6月,北京新建住宅成交均价每平米为2.5 万元,相比一季度的均价2.77万元每平米有所下调

业内人士分析认为,房价出现下跌,不是泡沫开始破灭,而是房价确实正在经历价格回调

中原地产首席分析师张大伟分析认为,新房成交结构出现明显变化,整体市场成交量下行明显,今年1至6月,新房成交量是最近数年来的最低点,特别是二季度,新房成交量有望创造近 年来新低

随着住宅成交价格的下滑,北京二手房成交均价也加速下调6月上半月,二手房成交均价为2.97万,相比5月份,成交均价 .02万元,下调幅度达到1.7%专家预计,这一下调趋势或将继续加速

走访了京城多家房屋中介发现,核心区的学区房价依然坚挺,位于北京知名小学旁的二手房,价格已经涨到了每平米10万元人民币,仍有上涨的空间而四环以外的二手房价格则普遍走低

链家地产房屋中介销售员告诉,他主要负责四环以外、城北地区的二手房市场销售,从今年春节开始,二手房销量一直不好,房价已由每平米4.8万元降到了4.4万元以下,这是近 年来少有的现象

针对未来北京房价走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京新房成交价格在经历了数月的震荡回落之后,已呈现一定企稳态势,未来一段时间市场价格可能随着成交的逐步回暖而企稳(完)

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